ипотека на строительство дома

Всё о Льготной Ипотеке
на строительство дома
с господдержкой

Как построить дом в ипотеку, имея 10% от цены дома на руках, и платить ежемесячно от 5 300 р.
Все жители СПб и Ленобласти могут получить от 0,5 до 30 млн р.
на строительство загородного дома (прописка не обязательна)

На льготных условиях — процентная ставка от 0,1% до 6,5%

Государство заплатит за вас большую часть кредита  Причина низкой проц. ставки

загородная жизнь

Уже через 7 месяцев вы получите:
Зарегистрированный дом на вашем участке
Для круглогодичного проживания и со всеми коммуникациями
Дом построен по проекту, который вы выбрали
Гарантия на дом 10 лет

Условия ипотеки

Сколько денег вы можете получить?

от 0,5 до 30 млн р сумма ипотеки.
на строительство загородного дома на вашем участке.

Ежемесячный платёж дешевле, чем аренда квартиры

Всего от 5 300 р — ежемесячный платёж.

Без переплаты по процентам банку

При сумме кредита 5 млн р. вы экономите 5 384 043 р, потому что не переплачиваете проценты банку. 

Сколько вы экономите на процентах

Материнский капитал

Можно использовать материнский капитал для первоначального взноса.

Первоначальный взнос минимум 10% от цены дома.

Можно погасить в любой момент

Срок ипотеки от 5 до 30 лет
Ипотеку можно закрыть раньше назначенного срока, и дополнительно сэкономить на процентах.

Что нужно иметь
для получения ипотеки

1. Земельный участок

Без участка банк не одобрит льготную ипотеку, но есть выход.

Вы можете получить ипотеку на покупку земельного участка.
Как получить ипотеку на земельный участок

Подходят земельные участки со статусом:
ИЖС, СНТ, ДНП.

Что делать, если нет участка?
Здесь опубликован каталог участков, одобренных банком для получения ипотеки.

проект дома

2. Проект дома

Дом строится по проекту, который вы выбрали.

Каталог типовых проектов
Здесь опубликован каталог проектов, одобренных банком для получения ипотеки.

каталог загородных домов

Каталог проектов домов
для льготной ипотеки

Средняя цена проекта: 30-70 т.р.
Если вы строите с нами, и если у вас нет возможности купить проект дома, мы можем предложить несколько бесплатных типовых проектов.

Планировка — на ваше усмотрение.
Возможна перепланировка типовых проектов.

первоначальный взнос на ипотеку

3. Нужно иметь 10% от суммы ипотеки

Можно внести материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Минимальный первоначальный взнос
составляет от 10% для любой из льготных ипотечных программ.

Сумма вносится при заключении договора. После того, как вы выбрали проект и получили одобрение банка.

Важно!

Вы получаете не деньги на руки, а построенный дом.

Строить дом будет аккредитованная банком строительная компания, то есть, компания, которой доверяет банк.

Вы сами решаете, как будет выглядеть дом, из какого он будет материала и какой площади. Главное требование — дом должен быть для круглогодичного проживания и со всеми коммуникациями.

Срок получения ипотеки

Ипотеку можно получить за 1-4 недели с момента подачи заявки! Не нужно ждать очереди на субсидию — денег хватит всем! В 2022 году на льготную ипотечную программу государство выделило более 125 млрд р.

Описание льготных программ в нашем регионе

льготная ипотека от банка Дом.рф

1. Льготная ипотека от банка Дом.рф

Сумма ипотеки

до 30 млн

Ежемесячный платёж

от 5 300 р.

Срок ипотеки

до 25 лет

Ставка

от 0,1%
пройдите опрос, чтобы узнать, одобрят ли вам эту ипотечную программу
Для кого
Для тех, кто планирует взять ипотеку на долгий срок (до 25 лет)
Плюсы
Можно получить ипотеку в черте г. Санкт-Петербурга или в любом населённом пункте Ленобласти.

Согласование по паспорту и СНИЛС.

Не требуется справка 2 НДФЛ
(выписка с налоговой не нужна)

Всего 10 дней от момента подачи документов в банк до начала строительства
Минусы
Первоначальный взнос от 15%

семейная ипотека от банка Дом.рф

2. Семейная ипотека от банка Дом.рф

Сумма ипотеки

до 12 млн

Ежемесячный платёж

от 5 300 р.

Срок ипотеки

до 25 лет

Ставка

от 0,1%
пройдите опрос, чтобы узнать, одобрят ли вам семейную ипотеку
Для кого
Для семей с детьми, родившимися после 01.01.2018 или с детьми с ограниченными возможностями.
Плюсы
Возможно использование маткапитала для погашения ипотеки
Можно получить ипотеку в черте г. Санкт-Петербурга или в любом населённом пункте Ленобласти.

Согласование по паспорту и СНИЛС.

Не требуется справка 2 НДФЛ
(выписка с налоговой не нужна)

Всего 10 дней от момента подачи документов в банк до начала строительства
Минусы
Первоначальный взнос от 15%

сельская ипотека РоссельхозБанк

3. Сельская ипотека

Сумма ипотеки

до 10 млн

Ежемесячный платёж

от 5 000 р.

Срок ипотеки

до 25 лет

Ставка

3%
пройдите опрос, чтобы узнать, одобрят ли вам сельскую ипотеку
Для кого
Для тех, кто планирует взять ипотеку на короткий срок (5-10 лет).

Кому подходит сельская ипотека?

На данный момент, программа сельской ипотеки действует до 2026 года. Начиная с 2026 года процентная ставка может измениться, даже для подписанных договоров.

Если вы планируете быстро закрыть ипотеку (в течение 5-10 лет) — это программа для вас.

Кому выдают сельскую ипотеку?

Гражданам РФ от 21-65 с пропиской в РФ, имеющим официальное место работы и первоначальный взнос от 10%.

Возраст

Не менее 21 года, не более 65 лет

Последний платёж происходит до исполнения заёмщику 65 лет.

Гражданство

РФ

Регистрация

На территории Российской Федерации

Стаж работы

На текущем месте работы — не менее 3 месяцев
За последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа

Особенности сельской ипотеки

Сумма ипотеки на одного заёмщика 5 млн р.
Если 2 заёмщика, сумма ипотеки 10 млн р.


Плюсы
Переплата минимальна.
Минусы
Согласование сложнее и дольше, чем в других льготных программах.
Заёмщику необходимо прописаться в новом доме
Подходят не все участки Ленобласти, а только определённые населённые пункты.
Проверьте, подходит ли ваш участок для участия в программе

Воспользуйтесь нашим онлайн-сервисом.

Пройти бесплатную экспресс-проверку
Не знаете
какую программу выбрать?

горячая линия РСС

Бесплатная
консультация
по телефону

Расскажем всё про ипотечные программы
Поможем выбрать самую выгодную именно для вас
Скажем, подходит ли ваш участок
Ответим на любые вопросы
Хочу консультацию

Задайте свой вопрос

Какую программу выбрать? Как получить ипотеку? Куда отправить заявку? Какие документы нужны? Подходит ли мой участок? Что делать, если нет участка? Какие проекты подходят?